Thị trường điều chỉnh, cơ hội sở hữu Bcons City cho người mua ở thực

Cuối năm 2022, thị trường BĐS ghi nhận nhiều thông tin tiêu cực bởi tắc nghẽn dòng tiền. Doanh nghiệp, nhà đầu tư “giảm nhiệt”, tuy nhiên phân khúc nhà ở hướng đến nhu cầu thực như Bcons City Dĩ An Bình Dương vẫn hút khách hàng.

Khác với nhiều năm trước đó, cuối 2022 thị trường đón nhận nhiều tin tức không mấy khả quan dẫn đến việc dòng tiền đổ vào bất động sản trở nên tắc nghẽn. Nhiều nhà đầu tư không còn quá mặn mà khiến tính thanh khoản càng thêm suy yếu, tuy vậy phân khúc nhà ở hướng đến giá trị ở thực vẫn là ‘thỏi nam châm’ hút khách thời điểm này.

2 Quý cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản đón nhận nhiều tin tức không mấy khả quan dẫn đến thiếu hụt dòng tiền đầu tư chảy vào thị trường dẫn đến tính thanh khoản suy giảm mạnh, gây khó khăn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư trên diện rộng. Thậm chí tại những khu vực nhu cầu nhà ở lớn như TP HCM hay Bình Dương, Đồng Nai cũng trở nên vắng vẻ hơn, không còn không khí tấp nập, sôi động mà thay vào đó là tâm lý thăm dò, đợi chờ cơ hội ‘bắt đáy’ bao trùm thị trường. Tuy vậy, phân khúc đánh vào đối tượng mua để ở với giá thành hợp lý như Bcons City vẫn ghi nhận những tín hiệu khả quan. Để phân tích hiện tượng này, giới chuyên gia liệt kê ra 3 nguyên nhân chủ yếu:

Thứ nhất, nếu trường hợp năm 2023 tín dụng vẫn tiếp tục bị siết chặt, những sản phẩm đang mở bán hiện tại trên thị trường sẽ xảy ra sàng lọc tự nhiên. Bất động sản có tính thanh khoản tốt hơn, dòng tiền giãn, đáp ứng được nhu cầu thực tế và nằm tại vị trí chiến lược… vẫn sẽ nhận được sự quan tâm hàng đầu của người mua. Khi thị trường lâm vào thế ‘khó’, người mua sẽ có xu hướng ưu tiên chọn những bất động sản có tính an toàn rồi mới tới yếu tố mức độ sinh lời của sản phẩm đó.

Có thể nói đây là giai đoạn vàng khi bất động sản giảm nhiệt, cơ hội sở hữu nhà giá tốt cho những ai biết nắm bắt thời cơ khi giá căn hộ các dự án đang chào bán trên thị trường có khuynh hướng quay về đúng giá trị thật để kích thích giao dịch, đây là nguyên nhân thứ hai. Nếu người mua nhạy bén, sẵn lượng tiền mặt và có tầm nhìn sẽ hiểu được đây là thời điểm thoát khỏi bẫy tăng giá và nhanh chóng đưa ra được quyết định riêng của mình. Mặc dù đang trên đà giảm tốc nhưng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng trở lại, những khu vực có tiềm lực nội tại mạnh mẽ sẽ sở hữu khả năng tăng giá bền vững trong tương lai.

Ví dụ như TP Dĩ An (Bình Dương), năm 2020 được chính thức lên thành phố sau đó 2 năm tiếp tục được đề xuất công nhận đô thị loại II và phấn đấu tới 2025 sẽ trở thành đô thị loại 1. Giai đoạn tới, với siêu hạ tầng kết nối, bất động sản Dĩ An sẽ có nhiều nhịp tăng giá bền vững bất chấp xu hướng ngắn hạn chung của thị trường.

Đối với các khu vực thuộc nhóm có tiềm lực mạnh như TP Dĩ An, người mua ở thực các dự án bán đúng giá trị như dự án Bcons City đều nắm giữ cơ hội an cư và đầu tư bền vững nhờ sự bứt tốc của cơ sở hạ tầng và diện mạo kinh tế xã hội của địa phương. ‘Phân khúc nhà ở đáp ứng nhu cầu thật với mức giá dưới 2 tỷ đồng, thuận tiện di chuyển về trung tâm TP HCM và quan trọng hơn hết sở hữu nền tảng pháp lý minh bạch đang dần mất hút trên thị trường do sự phát triển nhanh chóng của TP Dĩ An vài năm trở lại đây – Thành viên Hiệp hội BĐS Việt Nam chia sẻ.

Cuối năm 2022, TP Dĩ An ghi nhận thêm nguồn cung mới từ khu phức hợp nhà ở – thương mại- – văn phòng Bcons City với ưu thế nằm kề cận Làng Đại Học tập trung nhiều nguồn cầu cho thuê của lượng lớn sinh viên, giảng viên; thuận tiện đi lại về các quận nội thành TP HCM và sở hữu mức giá bán hợp túi tiền nhiều người, chỉ từ 1,75 tỷ cho căn 2PN. Bcons City hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng mới cho phân khúc nhà ở phổ thông dành cho người thu nhập trung bình khu vực TP Dĩ An và cả khu Đông TP HCM.