Bất động sản khu vực phụ cận TP HCM như Bcons City thu hút người có nhu nhập trung bình

Trước bối cảnh giá trị bất động sản khu vực nội thành TP HCM liên tục lập đỉnh mới, đồng thời việc khan hiếm nguồn cung vừa túi tiền khiến nhiều người phải dịch chuyển về các khu vực lân cận, vùng rìa TP HCM để sở hữu cho mình một nơi an cư, lập nghiệp phù hợp tài chính.

Những năm gần đây, cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và khả năng tăng trưởng kinh tế nóng của TP HCM đã góp phần khiến bất động sản khu vực phụ cận cũng được ‘thơm lây,’ đặc biệt là, trước tình hình quỹ đất tại trung tâm trở nên cạn kiệt, giá đã đẩy lên cao chót vót cùng các vấn đề về pháp lý dự án khiến người mua nhà có khuynh hướng tìm hiểu các sản phẩm căn hộ khu vực giáp ranh với TP HCM.

Theo thống kê của Savills Việt Nam, thời điểm hiện tại giá căn hộ hạng C thuộc TP HCM đã đạt ngưỡng gần 60 triệu/m2, tăng trưởng 23% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức giá này đã vượt khỏi khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đặc biệt là người trẻ, dù đã sử dụng đòn bẩy ngân hàng thì cũng khó có thể với tới một căn hộ có giá thấp nhất tại các dự án đang triển khai. Mất gần nửa năm để tìm mua nhà, anh Phương Nam (30 tuổi, quê Đồng Tháp) vẫn chưa chọn được căn hộ ưng ý. Theo anh Nam chia sẻ, dịch bệnh đã khiến thu nhập của vợ chồng anh bị thu hẹp, mức tài chính vốn dĩ đã khó tìm nhà nay lại càng trở nên ít ỏi hơn.

Với tài chính sẵn có 1,5 tỷ đồng, anh Khanh muốn lựa chọn một căn hộ thuộc khu vực TP Thủ Đức để thuận tiện di chuyển đến nơi làm việc. Tuy vậy, mức giá căn hộ tại những vị trí anh mong muốn lại quá cao, đâu đó khoảng gần 3 tỷ đồng. Các dự án mở bán thì đợi mãi vẫn chưa triển khai xây dựng mà giá cũng cao ngất ngưởng nên anh Khanh vẫn chưa tìm được nhà đúng với ý mình. Mất nhiều công sức và thời gian để tìm kiếm nhà nhưng không mang lại kết quả khả quan, những năm trở lại đây, rào cản địa giới hành chính đã không còn quá quan trọng trong tâm lý người mua có nhu cầu ở thực. Nhiều gia đình trẻ giờ đây không còn quá mặn mà để cố gắng sở hữu cho bằng được hộ khẩu TP HCM mà đã chuyển tầm ngắm sang các khu vực phụ cận như Bình Dương với mức giá mềm hơn, kết nối thuận tiện cho cả công việc và con cái học tập, đồng thời tận hưởng được không gian sống thoáng đãng, hòa hợp với thiên nhiên hơn.

Sau nhiều tháng chật vật tìm nhà tại TP HCM nhưng không thành, vợ chồng anh Xuân Quy (30 tuổi) đã thống nhất chọn mua một căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh với diện tích hơn 50m2 tại một dự án có tên Bcons City kề cận làng Đại Học và thuộc TP Dĩ An, Bình Dương. Anh Quy cho hay giá trị bất động sản ở khu vực các quận tại TP HCM không còn thích hợp cho khả năng chi trả chỉ khoảng 2 tỷ đồng, anh và vợ quyết định sống tại vùng ven. Chị Bảo Hân cũng trong trường hợp tương tự, mong muốn tìm mua căn hộ hợp giá túi tiền của mình từ 1,5 đến 2 tỷ đồng để sinh sống, nhưng phải là nhà mới. Dẫu vậy, sau 2 năm ròng rã tìm hiểu nhiều dự án, cuối cùng gia đình chị quyết định xuống tiền dự án Bcons City tại Dĩ An, Bình Dương.

Xu hướng sở hữu nhà ở tại vùng ven đang lan rộng, nhất là đối với các gia đình trẻ với độ tuổi dưới 35 thì khuynh hướng này lại càng rõ ràng hơn. Trong liên tiếp các tháng đầu năm 2022, nhiều nhà đầu tư đổ xô về vùng ven để tìm ‘miền đất mới’, xu hướng này được dự báo sẽ diễn ra cho đến cuối năm nay. Điều này tạo ra động lực mạnh mẽ để dòng vốn 2 tỷ đồng sẽ “rót” vào thị trường vùng ven TP HCM trong thời điểm sắp tới. Bcons City là dự án sở hữu vị thế đắc địa mặt tiền Đại lộ Thống Nhất, với giá bán dao động trên dưới 2 tỷ đồng đang dần trở thành sự lựa chọn của nhiều gia đình trẻ với kinh tế khiêm tốn. Được nhận định là dự án không bị ‘ngáo giá’ trong khu vực, Bcons City Dĩ An Bình Dương được giới chuyên gia đánh giá sẽ đạt được tỷ lệ hấp thụ cao bởi thị trường do nhu cầu ở thực cực kỳ nhiều.